Győrújbaráton ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nappali+ 3 hálós+ teraszos önálló családi ház eladó!

Győr agglomerációi közül méltán kedvelt helyszínen, Győrújbaráton kínálom Önnek ezt az átlagon felüli tulajdonságokkal rendelkező ÚJ építésű családi házat.

A TELEK : könnyen megközelíthető, aszfaltos utcában, közvilágítással, autóbuszmegállóval, Győrújbarát egyik magasabb pontján található. Közel a központhoz, de kellően távol a főút zajától. Mérete: 837m2, utcafrontja 16,5 m széles, rendezett lakókörnyezet.

A CSALÁDI HÁZ: TÁGAS-ENERGIAHATÉKONY- MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ
- nettó 131,34 m2 + 20 m2 FEDETT terasz
- Kiváló elrendezés, tágas terek, több hasznos funkcionális helyiséggel:
Előtér - 4,94 m2
Nappali - 29,70 m2
Étkező - 8,10 m2
Konyha - 11,76 m2
3 hálószoba - 12,30 m2 + 12,18 m2 + 14,40 m2
2 fürdő - 6,90 m2 + 4,98 m2
Háztartási helyiség - 4,80 m2
Gépészet - 4,80 m2
Közlekedő - 8,68 m2
Gardrób - 6,00 m2

EMELTSZINTŰ FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOT:
- 30-as Porotherm főfalak, 10-es válaszfalak, 20 cm-es Austrotherm homlokzati szigetelés, 15 cm-es lábazati expert szigetelés, nemes vakolattal.
- Fafödémes szerkezet, 30 cm-es fújt cellulóz hőszigeteléssel, betoncserép fedéssel.
- Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt- műanyag nyílászárók (Kömmerling).
- Fűtés: hőszivattyú rendszer, mennyezet + padló hűtéssel, -fűtéssel, termosztáttal (hőszivattyú: Mitsubishi PUHZ-SHW112VAA ERST20C-VM2D Zubadan)
- Klíma előkészítés.

AZ ÁR a telek árát és az emeltszintű fűtéskész felépítményt tartalmazza. Kulcsrakész átadás megállapodás alapján lehetséges.
CSOK és ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK ígényelhetők! 5%-os ÁFA visszaigényelhető!
Átadása egyeztetés alapján (kb. 6-8 hónap).

További előnyök:
- Kiépült, csendes lakókörnyezet, nincs folyamatos építkezés!
- Ha a víz az Úr... innét csak lefelé folyik!
- Új útburkolat hamarosan az utcában!
- A terasz árnyékolását nem kell utólagos módszerekkel megoldani!
...

A helyszín megtekintéséhez és egyéb információkért keressen bizalommal!

További jellemzők: egyedi fűtés; saját parkoló;